Главная / Актуальное / 10 / Импортозамещение — шанс для российских генподрядчиков

Импортозамещение — шанс для российских генподрядчиков

Импортозамещение — шанс для российских генподрядчиков
Реальное импортозамещение в строительстве должно проводиться не только по производству материалов, но и по самому генподряду. К такому выводу пришли эксперты круглого стола на IX Московском форуме лидеров рынка недвижимости (MREF).

В дискуссии «Импортозамещение: новые возможности для российской строительной отрасли» в рамках форума MREF 28 октября приняли участие директор по развитию бизнеса RD Construction Илья Байбус, генеральный директор Urban Group Андрей Пучков, генеральный директор Capital Group Валентина Становова, главный архитектор ГК «ПИК» Бадри Есатия и другие эксперты. Партнером круглого стола об импортозамещении в строительстве выступила RD Construction.

Участники отметили, что на данный момент в Москве и Московской области фиксируется рекордный объем предложения: свыше 6 млн. кв.м жилья, однако многие проекты идут «по инерции», и в 2016 году году последствия экономической стагнации более явно скажутся на рынке недвижимости.

Девелоперы и генподрядчики адаптируются к изменениям рынка и принимают решения по оптимизации. Так, многие девелоперы в 2015 году распродавали активы для досрочного погашения валютных кредитов и переориентировали площадки на более перспективные секторы: например, с коммерческой недвижимости на жилье среднего и эконом-класса. Строительные компании оптимизируют расходы за счет импортозамещения материалов и заключения прямых договоров на поставки оборудования и материалов.

Сегодняшняя задача строительной отрасли — адаптироваться с низкому курсу рубля, чтобы остаться в ценовых диапазонах последних 3-4 лет. С помощью замещения материалов, сокращения сроков, эффективного менеджмента российские подрядчики с этой задачей в целом справляются. «Более того, в отличие от иностранных игроков, российские строители сейчас менее зависимы от валютной составляющей, соответственно, более надежны, — отметил директор по развитию бизнеса RD Construction. — Мы должны использовать эту ситуацию для возвращения лидерства от иностранных компаний и качественным российским генподрядчикам». По словам Ильи Байбуса, российские строители способны не только замещать иностранные компании внутри России, но и экспортировать собственный опыт и технологии в проектах, например, в странах СНГ.

Эксперты отмечают, что с точки зрения материалов импортозамещение наиболее активно проходит в среднем и эконом-классе жилого сегмента. Так, в эконом-классе до 90% материалов производятся на территории России. Успешно заменяются на отечественные аналоги системы вентиляции, пожаротушения, утеплители и «черновые» отделочные материалоы. Сложнее всего импортозамещение проходит в инженерном оборудовании, сложных фасадах и отделочных материалах для коммерческой недвижимости класса «А».

Форум MREF, организованный газетой «Ведомости», прошел 28 октября в конференц-центре Swissotel. Экспертами MREF стали министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, заместитель министра финансов Алексей Моисеев, заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, руководители крупнейших девелоперских и строительных компаний.