Главная / Актуальное / 10 / Обзор рынка недвижимости Испании

Обзор рынка недвижимости Испании

Обзор рынка недвижимости Испании

Перед тем, как инвестировать средства в недвижимость в Испании, любой покупатель вначале определит, насколько выгодно вложение в данный момент времени. В этой статье приведен краткий обзор ситуации на испанском рынке жилья и рассматриваются следующие вопросы.

  • Какие тенденции вырисовываются на рынке недвижимости в 2015 году?
  • Что происходит с ценами на испанское жилье?
  • Каков портрет иностранного покупателя испанской недвижимости?
  • Что прогнозируют эксперты на 2016 год?

Немного истории

После разразившегося в 2008 году финансового кризиса, цены на недвижимость в Испании резко покатились вниз. По данным испанской аналитической компании Tinsa, стоимость недвижимости в годовом выражении падала в среднем на 10%. В целом с 2008 до 2014 год включительно недвижимость потеряла в цене 41,5%, достигнут уровня 1333 евро за квадратный метр.

Цены на недвижимость в 2015

Судя по последним данным Tinsa, на начало 2015 года средняя по Испании стоимость недвижимости составила 1333 евро за кв. метр. Падение цены по сравнению с началом 2014 составило 2,5%. В 2015-м году падение цен на недвижимость, впервые за 7 лет, остановилось, и рынок вошел в стадию роста. В некоторых регионах стоимость квадратного метра выросла по сравнении с 2014 годом.

По данным испанского Института статистики, оживление рынка подтверждается также ростом количества сделок уже второй год подряд. Продажа недвижимости в Испании набирает обороты в Барселоне, Мадриде, Мурсии, Кантабрии, Балеарских и Канарских островах.

Коста Дель Соль

Портрет иностранного покупателя

Среди покупателей недвижимости в Испании лидируют граждане Великобритании, на долю которых приходится 18% всех сделок. В пятерку крупнейших инвесторов входят также французы и немцы.

На фоне падения курса российского рубля и набирающего обороты экономического кризиса, россиян среди покупателей испанской собственности, а также среди туристов заметно поубавилось. Например, за первые 5 месяцев 2015 года количество посетивших Испанию граждан России по сравнению с показателями 2014 года сократилось на 30%.

Мадрид. Испания

Прогноз развития рынка на 2016 год

Согласно анализа динамики других показателей, ВВП, объема ипотечного кредитования, темпов строительства, эксперты говорят о глубокой стабилизации как экономики в целом, так и рынка недвижимости в частности. По прогнозам экспертов, в 2016 году возможны незначительные колебания цен на испанскую недвижимость. В стадию роста рынок войдет, начиная с 2017 года.