Главная / Актуальное / 10 / Спрос на элитную недвижимость вернулся к уровню 2012 года

Спрос на элитную недвижимость вернулся к уровню 2012 года

Спрос на элитную недвижимость вернулся к уровню 2012 года

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что в 2015 году на первичном рынке высокопремиального жилья продано 490 квартир и апартаментов, что соответствует уровню 2012 года.

По итогам 2015 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости зафиксировано 490 сделок, что на 12,5% меньше чем в 2014 году. В течение года реализовано 67 тысяч кв. метров высокопремиального жилья. Средний бюджет сделок сократился на 6% и составил 93,9 млн. рублей. Средняя площадь проданного лота составила 135 кв. метров, что на 9% меньше. Ежемесячный объем продаж в среднем составил 40 квартир и апартаментов, минимальный уровень спроса зафиксирован в январе (24 сделки), максимальный – в декабре (85 сделок).

«Практически двукратный всплеск продаж в декабре 2015 года вполне закономерен, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это традиционный период, когда застройщики объявляют самые разные акции, скидки и рассрочки. Росту продаж способствовал обвал рубля и усложнение процедуры обмена валют на законодательном уровне. В целом можно сказать, что спрос на элитную жилую недвижимость соответствовал уровню 2012 года, немногим превысив его показатели».

Динамика количества сделок и средней цены кв. метра элитных новостроек


Источник: Kalinka Group

Лидерами продаж традиционно являются районы Хамовники за пределами Садового кольца и Замоскворечье (~66% в совокупности), что связано как с высокой престижностью проживания в данных локация, так и наличием крупных проектов по конкурентным ценам от надежных застройщиков.

Структура спроса на элитные новостройки по районам, ЦАО:

Район

Доля спроса

Цена кв. метра, руб.

Арбат

11%

773 047

Замоскворечье

33%

579 521

Остоженка

2%

1 082 273

Патриаршие пруды

2%

1 311 218

Раменки

6%

958 681

Таганский

1%

1 174 041

Тверской

9%

786 442

Хамовники

33%

518 626

Чистые пруды

4%

813 610

Источник: Kalinka Group