Главная / Актуальное / 10 / Управление недвижимостью
 

Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

По своей сути, управление недвижимостью является обыкновенной управленческой деятельностью, которая проводится по стандартным законам. С другой стороны, управление недвижимым имуществом является развитой системой мероприятий, направленных на эффективное использование имущественных комплексов, сдачу их в аренду, поддержание помещений в рабочем состоянии и, как следствие, получение владельцем такого объекта максимальной выгоды. Подобная деятельность приносит владельцу недвижимости множество выгод. Поэтому сегодня многие пользуются услугами специальных управляющих фирм и компаний, которые работают на профессиональной основе.

Аспекты управления недвижимостью

Для управления недвижимым имуществом следует учитывать три важных аспекта – экономический, правовой и технический. Экономическая составляющая предполагает контроль над денежными потоками, которые образуются в процессе функционирования объекта недвижимости (расходами, доходами), и грамотное их использование. Правовая составляющая обеспечивает рациональное применение законодательной базы, регулирующей сферу недвижимости. Технический аспект позволяет поддерживать здания, коммуникации, и другие системы имущественного комплекса в исправном состоянии.

Уровни управления недвижимостью

Выделяют несколько уровней управления недвижимостью. Наличие такой классификации обусловлено множеством разновидностей недвижимости, особенностями взаимосвязей между объектами, находящимися на территории имущественного комплекса.

Объекты, расположенные в городах, можно поделить на:

  • отдельные здания;
  • имущественные комплексы;
  • городские (общие) объекты недвижимости.

Если делить недвижимость по способу использованию ее владельцами, то можно выделить:

  • недвижимость, которая сдается в аренду;
  • недвижимость, приносящая доход за счет прироста стоимости.

Управление недвижимостью

Также владелец может использовать недвижимость для административных, производственных, учебных и других целей. Чтобы использовать объекты максимально эффективно, необходимо знать способы и наиболее оптимальные варианты, как извлечь выгоду от конкретного вида построек. Как правило, объекты недвижимости в этом плане делят еще на:

  • здания, которые используются для аренды, или для потребностей своего бизнеса;
  • здания, которые предназначены лишь для аренды;
  • здания, имеющие высокую инвестиционную привлекательность.

 

По материалам сайта d-ed.ru