Главная / Актуальное / 1 / Перспективы рынка первичной недвижимости в России

Перспективы рынка первичной недвижимости в России

Перспективы рынка первичной недвижимости в России

Несмотря на резкое падение цен на на мировом нефтяном рынке, спрос на недвижимость в России не снизился. Но это касается в основном квартир эконом класса. СМИ отмечают, что изменчивость цен на нефть и обесценивание рубля не сделали менее острым вопрос выгодного вложения средств. Россияне традиционно обращают свои взоры к рынку новостроек. Причина этого, по мнению экспертов, низкий уровень начальных вложений и потенциальный рост цен на первичную недвижимость. Наибольший ажиотаж в этом направлении наблюдался в декабре, но высокий спрос на дешевые квартиры в новостройках остаётся на высоком уровне и сегодня.

Мусорный рейтинг Москвы: что это значит

Из-за девальвации национальной валюты и повышения стоимости ключевой ставки Центробанком до 17% одно из крупнейших финансовых агентств – SP – установило рейтинг столицы на уровне BB+. Несмотря на негативный прогноз, в правительстве города не связывают снижение инвестиционной привлекательности Москвы с возможным падением темпов строительства. Глава строительного департамента Марат Хуснуллин считает, что, так как отрасль в основном финансируется российскими вкладчиками, объёмы сдачи новых квартир не сократятся. Однако с ним согласны не все девелоперы, так как кредитование бизнеса из-за высокой ставки практически прекращено.

Кто останется на рынке строительства после кризиса

В годы быстро развивающейся экономики локомотивом отрасли была ипотека. Приостановление кредитования населения после повышения ставки было недолгим, но доля таких клиентов уже не 40, а лишь 5 процентов. Финансисты считают, что такое падение спроса усложнит застройщикам возможности возврата кредитов. В опасной зоне, по мнению информационных агентств, окажутся мелкие компании, которым грозит банкротство. Почти все специалисты согласны, что легче всего финансовый шторм переживут компании, принадлежащие крупным игрокам или связанные с банковским сектором: МИЦ, ПИК, «Мортон» и «Абсолют-Недвижимость».

Что будет с дешевыми квартирами

Участники рынка считают, что кризис максимально коснётся цен на элитное жильё, но мало затронет проекты, связанные с эконом-вложениями. Правительство России, как сообщалось в СМИ, собирается выделить до 20 миллиардов рублей на дешёвую ипотеку со ставкой 13%. Распространяться программа такой поддержки будет на новостройки класса эконом. Несмотря на то, что кризис может продлиться до осени, московские власти настроены оптимистично – на 2015 год намечено введение 3-х миллионов кв.м. новостроек, как и в прошлом году.

По материалам сайта Квартира.МИЭЛЬ