Главная / Актуальное / 2 / Какой нужен стаж для получения ипотечного кредита?

Какой нужен стаж для получения ипотечного кредита?

Какой нужен стаж для получения ипотечного кредита?

Ипотечные компании предъявляют множество требований своим потенциальным заемщикам. Одно из них – официальное трудоустройство и определенный стаж на одном месте. Так кредитор хочет обезопасить себя от невыплат по кредиту. Если заемщик имеет стабильный доход, отличается постоянством и уверенно работает на одном месте, то это говорит о нем как о надежном клиенте. Каким должен быть стаж для ипотеки

Большинство кредиторов говорят о сроке 6 месяцев. Это значит, что на протяжении полугода заемщик должен работать на одном месте и получать при этом стабильную зарплату.

Однако одного этого условия недостаточно. Кредитор обычно просит предъявить трудовую книжку заемщика. Некоторые факторы в этой трудовой книжке могут насторожить кредитную организацию и стать причиной отказа. Что же может повлиять на решение кредитора?

  • Заемщик не задерживался на одном рабочем месте больше, чем на полгода или год. За последние несколько лет он работал в разных местах и часто увольнялся.
  • С предыдущего рабочего места он был уволен в результате каких-то нарушений трудового кодекса.
  • Если имеется несоответствие образование и уровня занимаемой должности. Например, на месте главного юриста сидит выпускник колледжа, а не университета. Тогда у кредитора появляются обоснованные сомнения, что в случае увольнения этот заемщик не сможет устроиться на аналогичную работу, и уровень его дохода резко снизится.
  • Если стаж заемщика на последнем месте работы превышал 6 месяцев, но на момент обращения в ипотечную компанию он является безработным.
  • Большие пропуски в трудовом стаже.
  • Заемщик трудоустроен неофициально и записей об этом в трудовой книжке не имеется.
  • Играет роль и общий трудовой стаж. Если заемщик всего имеет 6 месяцев трудового стажа, то это также может стать основанием для отказа или банк предложит меньшую сумму, чем запрашивал заемщик.
  • Одним словом, человеку с «зарплатой в конверте» и без официального трудоустройства получить ипотеку будет весьма проблематично. Если и найдутся такие организации, готовые рискнуть и выдать вам средства в долг, то, скорее всего, будет предложена повышенная процентная ставка на небольшой срок. Да и размер самого кредита также будет невысоким. Заемщикам, у которых есть некоторые ограничения и несоответствие условиям кредитора, лучше всего обращаться за помощью к брокерам, которые помогут быстро подобрать подходящую ипотечную программу.