Главная / Актуальное / 3 / Новостройки в наше время
 

Новостройки в наше время

Новостройки в наше время

Первичный рынок жилья сегодня не так дешев, как вторичный. Попробуем разобраться в видах новостроек и понять, почему они так популярны и пользуются спросом.

Панельный новострой

Понятно, что возведение домов может быть из разных материалов, поэтому цены на жилье так разнятся. На сайте DOM.ria.com можно посмотреть предложения, связанные с продажей или арендой не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Новостройки Херсона, как и любого другого города, могут быть панельными, кирпичными и монолитными, что, несомненно, влияет на конечную цену.

Самый распространенный вариант - панельный дом, ввиду быстроты его возведения и относительно недорогой себестоимости. Минусов много:

  • плохая звуко- и теплоизоляция. Вы сможете слышать все, что происходит в соседней квартире, впрочем, как и соседи;
  • невысокие потолки, что объясняется невозможностью создавать панели больших размеров;
  • невозможность проведения работ по перепланировке ввиду того, что несущие стены убирать нельзя - это чревато серьезными последствиями;
  • Кроме того, при строительстве панели укладываются в произвольном порядке, что не гарантирует ровных стен, а также приводит к возникновению трещин, отклеиванию обоев и др. неприятным моментам.

Плюсом считается сравнительно недорогое жилье, которое по своим характеристикам превосходит «хрущевку».

Блочный или каркасный новострой

Преимуществом такого жилья являются высокие потолки, оригинальная планировка (с возможностью перепланировки), а также дышащие стены. Жить в такой квартире - одно удовольствие. Купить квартиру в новостройке Херсона блочного типа не составляет проблем, как и рассмотреть другие варианты. Но стоит помнить о том, что такое жилье по стоимости несколько дороже панельного, особенно, если при возведении дома использовался кирпич.

Монолитный вариант

Самым дорогим вариантом считается монолит, который представляет собой опалубку, залитую бетоном, а затем возведение стен. При таком типе постройки исключаются все недостатки панельного дома, но и стоимость многим не по карману. Преимущество в уникальности проекта и возможности свободного дизайна.

Прежде чем приобрести квартиру, внимательно изучите все варианты, а только потом принимайте решение. Не помешает привести некоторые статистические данные, касающиеся жилья на Украине. Из всего введенного в эксплуатацию в первом полугодии 2013 года 28,5% - однокомнатные квартиры, 24,2% - двухкомнатные и 20% - трехкомнатные. Это составило в общей сложности 30626 квартир средней площадью 113,8 метров квадратных.