Главная / Актуальное / 3 / Земля: формы собственности и классификация

Земля: формы собственности и классификация

Земля: формы собственности и классификация

Земля в Украине только недавно стала выступать в качестве экспоната купли-продажи, но число сделок с участков увеличивается ежедневно. Раньше наиболее выгодным капиталовложениям считали покупку и очередную продажу недвижимости. В последнее время все чаще стали вкладывать деньги в землю. Вопреки этому, биржа такой недвижимости в Украине еще только начинает занимать свои позиции. Но, если вы хотите осуществить покупку земельного участка в Запорожье, биржа предложит вам множество вариантов.

В Украине есть 3 формы имущества:

  • частная;
  • коммунальная;
  • государственная.

Все из этих форм руководствуется особыми правилами и ограничениями. Согласно Земельного кодекса Украины вся земля делится на:

  • участки, выделенные для частной застройки;
  • участки, предназначенные для управления единым хозяйством;
  • земли, имеющие сельскохозяйственное предназначение;
  • земли, принадлежащие сельским советам;
  • земли лесного хозяйства;
  • земли гидрофитного фонда;
  • земли запаса;
  • земли, имеющие особое назначение.

Вы можете тaк же арендовать земельный участок в Запорожье. Категорически запрещено изменение целевого предназначения сельскохозяйственной земли.

При покупке участка обычно оформляется договор купли-продажи, который заключают в письменном виде. Для него обязательными являются национальная регистрация. После оформления договора новый владелец обязан в местном отделе земельных ресурсов перерегистрировать право владения и получить новый Государственный договор на свое имя.

Цена на землю зависит от:

  • расстояния до города;
  • престижности места;
  • доступных коммуникаций;
  • формы собственности;
  • целевого назначения;
  • подъезда к участку;
  • наличия водоема на участке.

Самым большим спросом в Украине пользуются участки, расположенные в радиусе до 30-километров от Киева, на южном берегу Крыма и возле горнолыжных маршрутов в Карпатах. Это самая дорогая земля на сегодняшний день

Продаже в Украине подлежит лишь земля, выделенная для частного строительства или ведения индивидуального спецхозяйства, на которую есть государственные документы собственности. Продажа участков, имеющих аграрное назначение, в Украине находится под мораторием.

Каждый день появляются люди, желающие приобрести или продать земельный участок в Запорожье.