Главная / Актуальное / 4 / Что ожидает российский рынок недвижимости

Что ожидает российский рынок недвижимости

Что ожидает российский рынок недвижимости

Неблагоприятная экономическая ситуация, которая сложилась в России во второй половине 2014 года, пока еще не отобразилась на рынке недвижимости в полной мере. Как свидетельствует практика, сектор коммерческой и жилой недвижимости подчиняется колебаниям курса валют, однако динамика обычно отстает на несколько месяцев, вплоть до одного года. То есть примерно в конце 2015 года ожидается замедление темпов строительства и продаж жилья. Но это в том случае, если меры, предпринимаемые правительством, не принесут положительный результат.

На данный момент (март 2015 года), вопреки всем ожиданиям, сложилась парадоксальная ситуация — несмотря на обесценивание рубля, объем продаж новых квартир не уменьшился, а наоборот возрос. Особенно это заметно в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, а также Краснодарском крае — в курортных городах черноморского побережья.

На этом фоне выделяется Сочи, как наиболее известный общероссийский курорт, агентство недвижимости в Сочи «ОНИКС-НЕДВИЖИМОСТЬ» ежедневно обновляет свою базу данных, поскольку появление новых заявок на покупки или продажу квартир в новостройках, в элитных жилых комплексах и в частном секторе происходит постоянно.

Что же произойдет в том случае, если негативная ситуация в экономике серьезно затронет рынок недвижимости? Над этим вопросом бьются специалисты самых известных российских агентств. Так, есть мнение, что тем людям, которые успели накопить некоторые суммы в иностранной валюте, будет выгодно приобретать любые объекты: коммерческие, производственные, складские или жилые. С чем это связано?

Девелоперы будут вынуждены повысить цены на квадратные метры. Ожидается, что к 2016 году повышение достигнет 20-ти процентов в рублевом эквиваленте. Хотя в долларовом отношении возможно и снижение цен, причем существенное. Кроме того, конкурентная борьба за покупателя заставит строительные компании искать новые способы привлечения клиентов, то есть более низкие цены, удобные программы рассрочки и кредитования.

Тем, кто желает инвестировать в курорты, тоже нужно поспешить, поскольку большой процент россиян останется на лето в России, отказавшись от поездок за рубеж, но не отказавшись от поездок на море. Соответственно, все эти люди хлынут потоком на Юг — Сочи, Анапа, Геленджик. Не исключено, что и Крым будет пользоваться спросом, несмотря на проблемы с керченской переправой и накаленной обстановкой на полуострове. Таким образом, сложившаяся ситуация подтверждает еще раз, что самые лучшие инвестиции — в недвижимость.