Главная / Актуальное / 4 / Комнаты в Москве: не затронутый кризисом вариант выкупить всю квартиру
 

Комнаты в Москве: не затронутый кризисом вариант выкупить всю квартиру

Комнаты в Москве: не затронутый кризисом вариант выкупить всю квартиру

О кризисе нынче толкуют на каждом углу, но он так и не увеличил популярности комнат среди покупателей жилой недвижимости. Несмотря на то, что доли и комнаты являются одним из наиболее доступных по стоимости вариантов жилья. Покупатели для проживания готовы рассматривать более отдаленные районы, вместо комнат на центральных улицах. Доля квартиры приобретается в основном для инвестирования капитала, для сдачи в дальнейшем в аренду. Покупать комнату и жить в ней мало кто хочет. Коммуналки выбирают граждане, которые не готовы рисковать и оформлять ипотеку для покупки недвижимости в новостройках.

Самые дорогостоящие предложения сконцентрированы в Центральном округе. Купить комнату недорого в Москве через портал недвижимости www.naydidom.com легче всего в спальных районах города, Подмосковье, Новой Москве. В среднем/ квадратный метр обойдется в 195000 рублей, а среднестатистический объект – 2 млн. 900 тыс. р. Доля комнат в экспозиции очень невелика и не превышает 5%.

Не интересуют коммуналки? Подумайте дважды!

Риэлторы считают гостинку удачной инвестицией. Если же в дальнейшем удается выкупить часть у совладельцев, то, в конечном счете, такая покупка обойдется на 30% дешевле, чем приобретение квартиры целиком. Есть и возможные риски при последующей сдаче приобретенного жилья в аренду. Его снимают в основном лица с низким уровнем дохода, а это не всегда благонадежный контингент. Кроме того, не стоит забывать, что для сдачи недвижимости в найм потребуется согласие совладельцев. Приобрести часть квартиры при наличии выделенной доли, отдельного лицевого счета, можно и в кредит. Но из-за нюансов законодательства не все банки осуществляют данную операцию.

Газета www.aif.ru сообщает, что гостинки охотно рассматривают молодые приезжие специалисты, которым необходимо жилье вблизи работы, прописка, возможность инвестировать средства и в дальнейшем приобрести более просторную недвижимость.

Малогабаритки в новостройках конкурируют с коммуналками

Сейчас на рынке жилья предлагаются классические коммуналки и части квартиры, ставшие совместной собственностью после оформления наследства, развода и т.д. Вторая категория более ликвидна: в большинстве случаев соседей меньше, дома более поздней постройки, есть шанс выкупить часть и стать полноправным владельцем всех апартаментов. Но новостройки за пределами МКАД стали сильными конкурентами для коммунального сегмента, ведь стоимость однушки в области практически равна цене комнаты в коммуналке в центре.