Главная / Актуальное / 5 / Коммерческая недвижимость в Москве – брать или не брать?
 

Коммерческая недвижимость в Москве – брать или не брать?

Коммерческая недвижимость в Москве – брать или не брать?
Денежные средства, вложенные в приобретение недвижимости, как жилой, так и коммерческой, всегда были выгодной инвестицией. Такое вложение при стабильной экономической ситуации нередко становится весьма прибыльным бизнесом – аренда способна приносить неплохой стабильный доход. Да и в условиях кризиса подобные активы позволяют легче оставаться на плаву в мельчающем финансовом потоке.

Рядовой гражданин не всегда может позволить себе приобретение коммерческой недвижимости – это довольно солидные инвестиции, превышающие стоимость приобретения жилой недвижимости. В среднем торговая площадь стоит на 1/5 дороже, чем жилая. Однако при более детальном рассмотрении можно увидеть, что это утверждение не всегда верно. Стоимость квартир напрямую зависит от географии ее расположения, от окружающей городской инфраструктуры, возраста постройки. Соответственно квартира в московской новостройке или элитном районе города может обойтись покупателю на порядок дороже торговой недвижимости. А проекты новых квартальных жилых комплексов и вовсе предлагают те и другие квадратные метры по схожей стоимости.

Ценовые варианты торговой недвижимости

В любом случае, решив купить коммерческую недвижимость, необходимо четко определить цель ее использования. В зависимости от того, будет она задействована под офис, магазин, банк, салон или прочее, варьируется и сама стоимость торговой площади.

Самой дорогостоящей сегодня является так называемая «уличная» недвижимость или street retail. Это помещения, расположенные на нижних этажах зданий – первом и цокольном, на наиболее оживленных улицах. В них выгодно размещать бутики, салоны красоты, всё то, что приносит прибыль за счет большого наплыва посетителей. Выбрав удачное расположение, можно быстро «отбить» свои вложения, получать стабильно высокий доход и иметь большой круг потенциальных арендаторов.

Если же помещение предполагается под офис, то можно найти варианты по весьма доступной цене. В основном это коммерческая площадь, расположенная на первых этажах жилых домов. Наиболее выгодными будут предложения, находящиеся вблизи конечных станций метро. Также относительно недорого стоят нежилая недвижимость, расположенная в промышленной зоне Москвы – на востоке. Сменив формат помещений в пользу торговых площадей, они становятся отличным вариантом для создания офисов.

Оценив возможности своего бюджета и определившись с тем, какой тип помещения вам наиболее подходит, остается заняться только поиском. Надеемся, что теперь, принимая в учет все описанные нюансы, у вас получится сделать правильный выбор недвижимости.

По материалам портала: http://www.mckn.ru/