Главная / Актуальное / 5 / Рынок недвижимости Москвы: современные предложения

Рынок недвижимости Москвы: современные предложения

Рынок недвижимости Москвы: современные предложения
Современный рынок недвижимости Москвы стабильно привлекает как частных покупателей, так и корпоративных инвесторов. Результаты многочисленных исследований показывают, что цены на московскую недвижимость стабильно находятся на уровне самых дорогих мировых столиц. Существующие индикаторы рынка недвижимости указывают на то, что данная тенденция будет сохраняться и в будущем.

Столица и московский регион характеризуются тенденцией увеличения численности населения. Этот факт совместно со статусом области как стратегического центра развития в социальной и экономической сфере делают вложения в московскую недвижимость доходным направлением.

Приблизившись вплотную к вопросу аренды, приобретения или продажи необходимых квадратных метров, приходится изучить объявления недвижимости Москвы в большом количестве. В настоящее время существует множество сайтов и порталов, содержащих подобные объявления. Одни из них содержат лишь предложения купли-продажи. На других же имеется большой выбор недвижимости разного назначения, а также полезная информация о сделках, удобные сервисы. Тем не менее, предложения условно делят всю недвижимость на два вида.

Жилые и коммерческие квадратные метры

Жилая недвижимость представлена вторичным и первичным рынками.

Вторичный рынок – это не только «квартиры б/у». Конечно много предлагается квартир в типовых многоквартирных панельных и кирпичных домах, построенных в конце 20-го века и начале 21 века. Объявления недвижимости Москвы в большей степени представлены предложениями из данного сегмента, что обусловлено их сравнительно низкой стоимостью. Однако есть на вторичном рынке и значительно более комфортная недвижимость.

За последние десятилетия площадь Москвы расширилась почти в 2,5 раза за счет присоединения подмосковных территорий и населенных пунктов, что дало толчок новой волне появления новостроек. Первичный рынок также предлагает различные жилые объекты. Достаточно востребованным и стремительно набирающим популярность типом жилья становятся таунхаусы. Множатся апартаменты и пентхаусы. Однако не прекращается и создание кирпичных, панельных и монолитных домов более доступного ценового уровня. И, тем не менее, стоимость новостроек, как правило, значительно превышает цены аналогичного жилья на вторичном рынке.

Коммерческая недвижимость представлена нежилыми или выведенными из жилого фонда помещениями. Используемые под магазины, офисы, салоны, банки квадратные метры приносят большой доход и позволяют быстро окупить вложенные средства. Учитывая этот факт, продавцы торговых площадей всегда устанавливают более высокую цену, чем те, кто продает жилье.

Опираясь на индикаторы рынка недвижимости, определившись с ее видом и типом, вы сможете сделать правильное, а главное, выгодное приобретение.