Главная / Актуальное / 6 / Кризис – развитию рынка новостроек не помеха
 

Кризис – развитию рынка новостроек не помеха

Кризис –  развитию рынка новостроек не помеха

В ходе интернет-конференции, посвященной перспективам развития рынка недвижимости в кризисное время, беседовали Григорий Алтухов – коммерц-директор корпорации «Лидер», Олег Репченко, возглавляющий аналитический центр «ИРН» и Татьяна Калюжнова из фирмы «Индикаторы рынка недвижимости-Консалтинг». Специалисты поделились соображениями о том, как во времена кризиса внедрять новые проекты, сулящие прибыль своим разработчикам.

Сегодняшняя ситуация на рынке

По словам Олега Репченко, стоимость жилья в долларах будет продолжать снижаться, поэтому вряд ли стоит в ближайшем будущем рассчитывать на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости. Что касается стоимости жилья и коммерческих помещений в рублях, то она будет зависеть от валютного курса – если национальная денежная единица станет укрепляться, то недвижимость будет дешеветь, в противном случае последует рост цен.

Г-жа Калюжнова говорила, что и на рынке новостроек не должно быть резкого поднятия цен. И даже более того, в случае появления новых предложений стоимость предлагаемого жилья может упасть, хотя качественным проектам гарантированы более высокие цены, особенно на завершающих стадиях их готовности. «Положение на рынке недвижимости стабилизировалось», - подытожила эксперт.

Она не сомневается, что благодаря ипотеке, которая субсидируется за государственные деньги, повысится спрос на квадратные метры в новостройках – его можно будет приобрести всего лишь под 11,5-12% годовых. Менее качественные проекты сначала будут более привлекательными для потребителей, но постепенно спрос начнет увеличиваться в пользу более качественных, которые будут устойчивее к колебаниям.

Не секрет, что на территории РФ сегодня акции и скидки в большинстве случаев предлагаются с целью продажи жилплощадей, не пользующихся высоким спросом, поэтому покупатели вряд ли могут приобрести помещение, на которое больший спрос, по цене, ниже среднерыночной, - утверждает г-жа Калюжнова.

А Григорий Алтухов добавил, что клиенты могут рассчитывать на участие в акциях для потенциальных покупателей вместо прямых скидок. В большинстве случаев это касается ипотеки. Но если спрос населения все же будет падать, то, по словам экспертов, в третьем квартале на рынке недвижимости можно дождаться увеличения разнообразных скидок.

Перспективы развития рынка

Специалисты считают, что одними из самых привлекательных проектов на сегодняшний день является редевелопмент промышленных зон недалеко от центра столицы. Там будут строиться дома с квартирами и апартаментами, на которые будет ожидаться наивысший спрос. Уже сейчас активно идет строительство и в микрорайоне «Солнцево Парк». А узнать лучшую цену на покупку жилья в Солнцево можно из Сети и региональных СМИ.

Из перспективных территорий упоминаются «Грайвороново», «Серп и молот», а также ЗИЛ, где уже в скором будущем планируется построить 3,5 млн. м2 жилой площади.

На сегодняшний день идет активное развитие строительства жилья комфорт- и эконом-класса. Например, два месяца назад началось возведение нового жилого комплекса в Балашихе, где цены на помещения стартуют от 2,9 млн. руб.

Самые успешные проекты на рынке

Наиболее привлекательными проектами можно считать те, которые отвечают таким необходимым требованиям как удачное месторасположение – в столице или в близлежащих регионах, откуда удобно добираться в мегаполис, доступная стоимость, а также качество постройки дома, современная планировка и обслуживание помещений.

По материалам сайта http://kvartira.miel.ru/