Главная / Актуальное / 7 / Выбираем участок в дачном поселке: на что обратить внимание
 

Выбираем участок в дачном поселке: на что обратить внимание

Выбираем участок в дачном поселке: на что обратить внимание

Покупка земли в Подмосковье – правильное вложение денег. Допустим, с подходящим дачным поселком вы уже определились. Но как выбрать сам участок? Такой вопрос особенно актуален для будущих собственников земли в новых поселках. Предлагаем несколько критериев для выбора. 

Площадь участка 

Оптимальной площадью для строительства дачи считается 10-15 соток. Этого хватит, чтобы возвести дом, баню и необходимые хозяйственные постройки. Оставшуюся площадь займет лужайка, сад и места для отдыха. Стоимость такого количества земли, как правило, приемлемая. 

Близость к природе 

Дороже всего в дачных поселках стоят участки у озера, реки. Покупая такую землю, люди платят еще и за прекрасный вид и шаговую доступность природы. 

Также на стоимость участка внутри дачного поселка будет влиять и количество зеленых насаждений. Чем больше деревьев, которые не придется спиливать для строительства дома, тем выше цены на землю. Почему так? Потому что новый сад будет расти несколько десятилетий. 

Форма участка и рельеф 

Эксперты советуют выбирать участки правильной формы (квадрат, прямоугольник). Их легче осваивать и планировать. По этой причине стоимость таких участков выше, чем у земель неправильной формы. 

При выборе места под строительство дачи нужно учитывать и рельеф. Если участок в низине, то весной будут скапливаться талые воды. Это большой минус для загородной недвижимости. 

Наличие инженерных коммуникаций 

Земли с подведенным газом, водопроводом и канализацией оцениваются намного дороже, чем без инженерных коммуникаций. Зато загородный дом можно будет использовать не только для отдыха летом, но и зимой. Такие коттеджи пригодны для постоянного проживания. Подведенные оптоволоконные сети также дополнительный плюс (можно подключить интернет, сигнализацию). 

Зачем покупать землю в дачном поселке 

1. Построить загородный дом в Подмосковье. Многие застройщики предлагают готовые типовые решения, но есть и «свободные» территории. Например, сейчас продаются участки без подряда по Новорижскому шоссе. Это значит, что вы покупаете землю и строите на ней сами дом, который пожелаете. 

2. Выгодно инвестировать деньги. Земля в Подмосковье – хороший актив, который способен приносить пассивный доход благодаря естественному росту цен. Если на участке есть дом, то его можно сдавать в аренду. Чем ближе к Москве, чем больше развита инфраструктура, тем выше вероятность, что поселок включат в московскую агломерацию. Участки благодаря этому заметно вырастут в цене. 

3. Для реализации девелоперских проектов. Застройщики и девелоперы неизменно интересуются дачными землями, чтобы строить там элитное жилье, отели или пансионаты. Ко многим объектам подводят коммуникации, рядом – современная инфраструктура.