Главная / Актуальное / 8 / Доля студий в комплексах с апартаментами выросла в 4 раза

Доля студий в комплексах с апартаментами выросла в 4 раза

Доля студий в комплексах с апартаментами выросла в 4 раза
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в первом полугодии 2015 года ярко обозначилась тенденция к увеличению доли студий в столичных новостройках с апартаментами.
 
Доля студий в строящихся московских проектах с апартаментами выросла с января по июль 2015 года практически в 4 раза: с 6% до 22% от общего объема предложения.
 
Наиболее высокая доля студий наблюдается, в основном, в новых проектах, сосредоточенных в северных районах Москвы, а также на западе столицы.

Рейтинг комплексов апартаментов по экспонируемому объему студий по итогам 2 квартала 2015 г.:

Название

Округ

Район

Девелопер

Класс

Доля студий в продаже, %

ГК

Диапазон площадей студий, кв. м

Диапазон цены кв. м студий, руб.

Диапазон бюджета покупки студий, руб.

Cleverland

СВАО

Марфино

«КомСтрин»

Комфорт

81,8%

4 кв. 2018

16-26

113 050-141 550

1 949 248- 3 442 515

«Лайнер»

САО

Хорошевский

«Интеко»

Бизнес

68,4%

4 кв. 2016

29-320

177 625-268 975

5 602 292-8 165 928

«ФилиГрад-2»

ЗАО

Филевский парк

MR Group

Комфорт

50,1%

2 кв. 2017

28-32

160 000-182 000

4 542 450-5 687 500

«Двинцев, 14»

СВАО

Марьина Роща

MR Group

Бизнес

45,1%

4 кв. 2015

21-25

167 860-213 660

4 126 000- 4 489 000

«Сердце столицы», к. 1

СЗАО

Хорошево-Мневники

«Дон-Строй»

Бизнес

31,3%

2 кв. 2017

34-35

247 640- 280 640

8 568 344-9 766 272

 
Источник: Данные компании «БЕСТ-Новострой»
 
«Желание застройщиков повысить долю студий в кризисный для рынка недвижимости период вполне объяснимо. Студии, благодаря небольшой площади, привлекают потенциальных покупателей и частных инвесторов доступными ценами. В настоящее время это наиболее ликвидные объекты на рынке первичного жилья», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
 
Например, стоимость квадратного метра студии площадью 28-32 кв. м в проекте «ФилиГрад-2» от компании MR Group составляет от 160 до 182 тыс. руб., таким образом, приобрести апартамент здесь можно по цене от 4,54 млн руб. Самый низкий бюджет покупки – в комплексе CleverLand, от 1,9 млн руб.: на цену предложения влияет как небольшая площадь студий, так и отдаленный срок ввода комплекса в эксплуатацию – конец 2018 года.
 
Стоит отметить, что студии набирают популярность не только в сегменте апартаментов комфорт-класса, но и у застройщиков, реализующих проекты в сегментах «бизнес» и «премиум». Так, студии сегодня представлены в апарт-комплексе «Двинцев,14» (застройщик – MR Group), а также в комплексах «Лайнер» (застройщик – «ИНТЕКО») и «Сердце столицы» (застройщик – «Дон-Строй»).