Главная / Актуальное / 8 / Как поставить здание на кадастровый учет

Как поставить здание на кадастровый учет

Как поставить здание на кадастровый учет

В соответствии с Российским законодательством каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Государственном кадастровом реестре. Для его однозначной идентификации присваивается кадастровый номер, не меняющийся с течением времени, подтверждающий наличие объекта недвижимости на текущий период.

Подать заявление и документы на регистрацию можно следующими способами:

  • на официальном сайте Росреестра, подтвердив электронной подписью (при подаче заявления через сайт предоставлена возможность отслеживания статуса рассмотрения заявки);
  • в ближайшем муниципальном центре, выполняющем регистрацию в государственном реестре;
  • в офисе Кадастровой палаты.

При постановке на учет зданий обязательно указывается их назначение. Если со временем принимается решение использовать сооружение с другой целью, то в реестре вносятся необходимые изменения.

При регистрации в госреестре многоквартирного дома, государственный орган выполняет учет всех внутренних помещений (квартир и помещений общего пользования).

Схематично процедура постановки на кадастровый учет выглядит следующим образом:

Схема регистрации здания/сооружения в госреестре:


Документы для постановки здания на кадастровый учет

Кадастровый паспорт – это выписка из госреестра недвижимости, включающая необходимую информацию для регистрации права собственности.

Чтобы поставить на кадастровый учет здание, необходим следующий пакет документов:

  • технический план здания (незаконченного строительного объекта);

Данный документ оформляется по договору с кадастровым инженером, имеющим аттестат соответствующий его квалификации. Список всех аттестованных инженеров РФ опубликован на официальном сайте Российского реестра. Если технический план будет заверен лицом, не имеющим на это полномочия, в постановке на кадастровый учет будет отказано.

  • паспорт заявителя;

Заявителем может быть собственник здания или уполномоченное лицо, права которого нотариально подтверждены.

  • заявление о постановке здания на кадастровый учет в государственном реестре.

На основании заявления и комплекта документов на здание выдается кадастровый паспорт. Он содержит информацию о присвоенном объекту недвижимости адресе, площади помещений и так далее. Получение возможно либо заявителем, либо его официальным представителем. Плата за постановку на учет с заявителя не взимается.

Образец кадастрового паспорта здания выглядит следующим образом:


Кадастровый паспорт многоквартирного здания

Статья подготовлена компанией РосКад - подготовка межевого и технического плана в Москве и МО.