Главная / Аналитика и рейтинг / Апартаментов за пределами ТТК стало в три раза больше
 

Апартаментов за пределами ТТК стало в три раза больше

Апартаментов за пределами ТТК стало в три раза больше
Сегодня в районах за ТТК в продаже находится 840 апартаментов по 18 адресам. Тогда как 1,5 года назад (по состоянию на III квартал 2011 г.) покупателям предлагалось всего 70 лотов по 7 адресам. Таким образом, объем предложения апартаментов в районах, отдаленных от центра, увеличился почти в три раза.

Из 18 реализуемых сегодня за границами ТТК объектов 14 представляют собой лофт-проекты в реконструируемых зданиях, 4 объекта – новое строительство. Лофт-апартаменты в исследованных районах продаются по средней цене 180 200 руб. за кв. метр; прочие апартаменты – в среднем за 166 400 руб. за кв. м.

При этом самые дорогие апартаменты находятся в ЮЗАО: средняя цена метра – 295 000 руб., а минимальный уровень цен был отмечен в ЮАО – 153 000 руб.*




Самые востребованные апартаменты маленькой площади (от 24 кв. метров) представлены в таких проектах, как Loft Post (ул. Энгельса, 46, ЦАО) и Tivoli (Стромынский пер., 6, ВАО).


При этом самые доступные апартаменты находятся в САО (средний бюджет покупки – 10,4 млн руб.*), а самые дорогие предложения были обнаружены в ЮЗАО: там покупка апартаментов потребует среднего бюджета на уровне 27,5 млн руб.






«В дальнейшем следует ожидать увеличения предложения апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК. Объем предложения будет пополняться и за счет освоения участков под бывшими промзонами, и за счет ввода в эксплуатацию новых многофункциональных комплексов с апартаментами. Спрос на данный формат недвижимости будет подогреваться более низкими стартовыми ценами продаж – в среднем на 15% ниже, чем на квартиры в новостройках с сопоставимым местоположением», – прогнозирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».




*В расчет принимались объекты за ТТК и вне ЦАО.