Главная / Аналитика и рейтинг / Москва входит в топ мировых столиц по объему инвестиций в недвижимость

Москва входит в топ мировых столиц по объему инвестиций в недвижимость

Москва входит в топ мировых столиц по объему инвестиций в недвижимость

Крупнейшие мировые столицы по объему инвестиций
в недвижимость* (IV квартал 2012 г.)



*Указанный объем инвестиций не учитывает сделки со строящимися объектами

Источник: Jones Lang LaSalle



Том Девоншир-Гриффин, региональный директор, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, в ходе вебинара заявил: «Прошлый год был достаточно успешным на инвестиционном рынке в России – объем вложений за год достиг $8,7 млрд. Первый квартал 2013 г. также оказался динамичным благодаря рекордной сделке, и Москва может вновь рассчитывать на высокие позиции в мировом рейтинге. Однако в целом по итогам года результат может быть ниже - около $7,5 млрд, что связано не со снижением инвестиционного интереса, а с ограниченным числом институциональных активов. Рекордные цифры объясняются очень крупными сделками, аналогов которым пока не предвидится».

В целом рекордные для России значения на уровне $7—8 млрд являются не такими большими при сравнении с другими европейскими странами. Так, в Великобритании в прошлом году были закрыты сделки на общую сумму $52 млрд, что в 6 раз превышает российский показатель, в Германии — $31 млрд (3,6 раз), во Франции — $21 млрд (2,4 раз). При этом в России как ни в одной из других стран интерес инвесторов сосредоточен в столице – доля Москвы в общем объеме вложений зачастую превышает 90%. К примеру, на Варшаву приходится 57% сделок Польши, на Лондон — 59% от вложений в британский рынок недвижимости».



Объем инвестиций в недвижимость: сравнение с Европой


Источник: Jones Lang LaSalle


В ходе вебинара Том Девоншир-Гриффин отметил: «В настоящий момент инвестиции в недвижимость России составляют лишь 0,4% от ВВП страны, тогда как в Великобритании — 2,1%. Таким образом, российский рынок имеет значительный потенциал роста. Мы видим перспективы увеличения общего объема инвестиций в первую очередь за счет двух сегментов рынка — складов и региональных торговых центров. Сейчас складские объекты занимают менее 6% в общем объеме вложений в недвижимость, тогда как в среднем по миру на них приходится около 13%. Доля вложений в российский ритейл примерно соответствует мировым аналогам, однако эти инвестиции сосредоточены в Москве. Благодаря появлению новых качественных и инвестиционно привлекательных торговых центров в регионах общий объем вложений в этот сегмент будет расти. В результате не только увеличится совокупный объем инвестиций в рынок недвижимости, но и будут достигнуты показатели развитых европейских стран по соотношению долей столичных и региональных сделок».



Сравнение объемов инвестиций по секторам, 2012 г. (I квартал 2013 г.)*


*Данные по России – внутри диаграммы, глобальные – снаружи

Источник: Jones Lang LaSalle