Главная / Аналитика и рейтинг / Самое дорогое и самое дешевое вторичное жилье в Подмосковье

Самое дорогое и самое дешевое вторичное жилье в Подмосковье

Самое дорогое и самое дешевое вторичное жилье в Подмосковье


По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самым недорогим городом ближнего Подмосковья по стоимости квартир на рынке вторичной недвижимости является Щелково. Здесь средняя цена квадратного метра в нижнем ценовом сегменте составляет 72 600 руб.





На втором месте в рейтинге городов ближнего Подмосковья с самыми демократичными ценами – Жуковский со стоимостью квадратного метра вторичных квартир – 85 400 руб.





На третьем месте – Подольск. Стоимость квадратного метра в наиболее дешевом сегменте там составляет 89 500 рублей.


В пятерку «недорогих» городов вторичного рынка вошли также непосредственно примыкающие к Москве Балашиха (91 400 руб. за кв. м) и Люберцы (99 200 руб. за кв. м). В пятерку наиболее недорогих городов ближней зоны Подмосковья, с точки зрения вторичной недвижимости, традиционно входят города, расположенные в восточной части области. Кроме того, Щелково, Подольск и Жуковский находятся на достаточном удалении от Москвы. Невысокие цены в Балашихе и Люберцах сохраняются благодаря большому объему вводимого там жилья и сложной транспортной ситуации.





Что касается самых дорогих городов области, то, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», наиболее высокие цены на вторичном рынке в конце августа-первой половине сентября 2012 года были зафиксированы в Реутове. Здесь уровень цен составляет 121 000 руб.






На втором месте среди наиболее дорогих подмосковных городов расположилась Щербинка, которая уже является территорией Новой Москвы. Здесь средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке в самом недорогом сегменте – 113 100 руб.



Далее следует Красногорск. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 111 700 руб. Замыкают «пятерку» городов с самой высокой стоимостью квадратного метра на вторичном рынке Химки (108 500 руб. за кв. м) и Одинцово (106 400 руб. за кв. м).

Самые дорогие города ближнего Подмосковья объединяют такие параметры, как непосредственная близость к Москве и расположение в экологически благоприятной западной части области – Красногорск, Одинцово, Химки. Что же касается Реутова, то он уже давно вышел на первое место во многом благодаря активным работам по строительству станции метро «Новокосино» еще до самого открытия этой станции.

«За год рейтинг городов ближнего пояса области с наименьшей стоимостью квадратного метра на вторичном рынке не изменился, за исключением того, что несколько выросла сама стоимость квадратного метра. А вот в пятерке самых дорогих подмосковных городов появилась Щербинка, стоимость квадратного метра в которой возросла также благодаря тому, что она вошла в состав Новой Москвы. Что касается Реутова, то там стоимость жилья и в прошлом году была самой высокой среди ближайших к Москве городов», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».