Главная / Аналитика и рейтинг / TOP 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы

TOP 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы

TOP 10 самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы

Эксперты консалтинговой компании Welhome составили рейтинг самых дорогих московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке элитного жилья в первом квартале 2015 года.

По итогам первого квартала 2015 года средняя стоимость предложения 1 кв. м на вторичном рынке элитной городской недвижимости Москвы составляет $19 400 за кв. м. Однако наибольший объем сделок заключается в диапазоне $12 000 – $15 000 за 1 кв. м. Стоит отметить, что площадь самых дорогих квартир, представленных в исследовании, варьируется в диапазоне от 180 до 420 кв. м, и в среднем составляет порядка 310 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м рассматриваемого предложения варьируется в диапазоне от $29 100 до $111 100, и в среднем составляет порядка $43 380 за кв. м, что более чем в 2 раза выше среднерыночного предложения.

По данным консалтинговой компании Welhome, самая дорогая квартира столицы, представленная на вторичном рынке элитного жилья, расположена в Бутиковском переулке. Стоимость данного предложения на сегодняшний день составляет $30 000 000.

График. ТОП 10 самых дорогих квартир Москвы

 

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Что касается покупательских предпочтений, то в настоящее время наметилась тенденция смещения спроса с первичного на вторичный рынок элитного жилья. При этом повышенным спросом пользуются квартиры с качественным ремонтом, преимущественно в классическом стиле. Современные же дизайнерские решения демонстрируют увеличение сроков экспозиции, однако и добавленная стоимость на таких объектах выше. В 1 квартале 2015 года продолжается тенденция 2014 года в части снижения средней реализованной площади квартиры. Наибольшим спросом на элитном рынке в настоящее время пользуются квартиры площадью от 140 до 180 кв.м., стоимостью до $2 млн.

РЕЙТИНГ

I место. $30 000 000

Площадь: 270 кв. м

Адрес: Бутиковский пер., д. 5

Краткое описание: Роскошная квартира с авторской дизайнерской отделкой в стиле ампир. Гостиная, столовая и кухня определяют свойственную ампиру перспективу представительской части квартиры, в кулуарной части расположены хозяйская спальня с большой гардеробной и просторным санузлом, детская спальня с гардеробом и санузлом, уютный кабинет. На потолках и стенах сюжетная роспись, лепнина, декорирование сусальным золотом. Полы - мрамор и паркет с индивидуальным мозаичным рисунком в каждой комнате. Мебель Versace, Belloni по индивидуальному заказу, освещение Faustig,

II место. $ 12 600 000

Площадь: 420 кв. м

Адрес: ул. Малая Никитская, 15

Краткое описание: Квартира без отделки находится в малоквартирном особняке в районе Патриаршие пруды. В доме предусмотрено 12 квартир площадью от 170 до 500 кв.м. Для жильцов дома предусмотрена развитая инфраструктура: первый этаж занимают SPA-салон, каминный зал, бильярдная, комнаты переговоров и банкетный зал с кухней полного цикла. Оборудован подземный 2-уровневый паркинг на 30 м/м, безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением, охранной сигнализацией, системой контроля и управления доступа на территорию.

III место $ 12 000 000

Площадь: 404 кв. м

Адрес: Гранатный пер., 6

Краткое описание: 2-уровневая квартира без отделки на 1 этаже с террасой общей площадью 70 кв.м. Жилой комплекс «Гранатный, 6» состоит из трех корпусов и идеально вписывается в окружение Патриарших Прудов. Внутренняя территория дома огорожена, оформлена ландшафтным дизайном с зоной отдыха, сквером и прогулочными зонами. ЖК «Гранатный, 6» рассчитан всего на 27 квартир, площади которых варьируются от 164 до 404 кв.м.

IV место. $12 000 000

Площадь: 412 кв. м

Адрес: Земледельческий пер., 11

Краткое описание: Квартира с дизайнерским ремонтом, полностью меблирована расположена на 4 этаже клубного 7-ми этажного «Дома на Плющихе». В доме представлено всего 8 квартир площадью от 222 до 730 кв.м. В доме имеется собственная вертолетная площадка, уникальный бассейн с водопадом и комплексом бань, просторный банкетный зал с баром и ресторан высочайшего класса, ресторан для персонала и помещение для водителей.

V место. $ 12 000 000

Площадь: 300 кв.м

Адрес: 1-й Голутвинский пер., 7

Краткое описание: 2-х сторонняя 7-ми комнатная квартира без отделки расположена на третьем этаже монолитно-кирпичного 4-х этажного дома класса De Luxe, рассчитанного на 16 просторных квартир площадью от 180 до 313 кв.м. Дом построен в строгом архитектурном стиле, дорогой благородный фасад, отделанный натуральным гранитом, четкость формы и качественная внутренняя отделка, большое пространство лифтовых холлов и входной группы.

VI место. $ 11 500 000

Площадь: 335 кв. м

Адрес: ул. Косыгина, 19

Краткое описание: Роскошная 5-ти комнатная квартира с эксклюзивным дорогим ремонтом, в классическом стиле, полностью меблирована находится в жилом комплексе «Монолит». В отделке использованы материалы из Италии и Англии. Выполняла отделку известная Австрийская компания «List». В ЖК «Монолит» представлено 60 квартир, отличающихся высокими потолками (3,5 м) и продуманными планировками. Площади квартир варьируются от 98 до 475 кв.м, из окон открываются виды на главное здание МГУ, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя, Москва-реку.

VII место. $ 10 935 960

Площадь: 260 кв. м

Адрес: Молочный пер., 7

Краткое описание: 3-х сторонняя квартира расположена на 2 этаже элитного малоквартирного особняка. Всего на пяти этажах дома 6 квартир большой площади с возможностью объединения. В каждой квартире установлены современные системы: «Умный дом», система пожарной безопасности и очистки воды, климат-контроль. Собственная инфраструктура дома включает в себя многоуровневую систему охраны и арт-бутик на первом этаже.

VIII место. $ 10 000 000

Площадь: 277 кв.м

Адрес: Бутиковский пер., 5

Краткое описание: 5-комнатная квартира с дизайнерской отделкой в новом элитном доме, расположенном в респектабельном зеленом переулке между улицей Остоженка и Пречистенской набережной Москвы-реки. Всего в доме 39 квартир свободной планировки площадью от 150 до 460 кв.м. Каждая квартира — это образец респектабельного образа жизни, в каждой есть прекрасные витражи, камины, балконы, французские окна. Инфраструктура дома включает в себя бассейн, оздоровительный центр, фитнес-центр, детская игровая площадка, закрытая озелененная территория, парк во дворе.

IX место. $ 8 700 000

Площадь: 180 кв.м

Адрес: Брюсов пер., 19

Краткое описание: 4-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом полностью меблирована расположена в элитном восьмиэтажном доме. Всего в доме 27 квартир площадью от 128 до 278 кв.м, в том числе 2-уровневый пентхаус. В отделке фасада использован дорогостоящий натуральный камень. Помещения входной группы и атриума выполнены из природного камня двух сортов: травертина Travertin Bark (охристая гамма) и гранита Pearl White (светло-серый).

X место. $ 8 434 800

Площадь: 255 кв. м

Адрес: Большой Левшинский пер., 11

Краткое описание: 5-комнатная квартира без отделки находится в элитном жилом доме «Дворянское Гнездо» между ул. Пречистенка и Арбатом, на пересечении Большого и Малого Левшинского переулков. Семиэтажное здание насчитывает всего 25 квартир, площади которых составляют от 150 до 500 кв.м. Дом выполнен в стиле строгой неоклассики, отличается сдержанным цветовым решением фасадов и является настоящим архитектурным шедевром. Территория дома огорожена, есть благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами, предусмотрен подземный одноуровневый гараж.