Главная / Аналитика и рейтинг / Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья в августе 2013 г.

Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья в августе 2013 г.

Элитная недвижимость Москвы и Подмосковья в августе 2013 г.
I. Август-2013: высокий сезон на рынке элитных квартир

По итогам августа 2013 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 52 сделки – рекордный показатель за все посткризисные годы!

Большинство сделок (более 40%) – это квартиры и апартаменты в новостройках, появившихся на рынке в текущем году.

Квартиры в элитных новостройках, приобретенные в августе 2013 г., обошлись покупателям в среднем в $1,3 млн, апартаменты в реконструируемых исторических зданиях – в $0,7 млн.

По состоянию на конец июля средневзвешенная долларовая цена предложения премиальных новостроек зафиксировалась на отметке $19 120 за кв. м (относительно прошлого месяца +1%, относительно декабря 2012 г. +2%). Несмотря на то, что в ряде комплексов застройщиками был произведен пересмотр рублевых цен в сторону роста, укрепление курса доллара практически нивелировало повышение валютных цен.




«Уходящее лето по праву можно назвать сезоном редких возможностей для покупателей. На протяжении трех последних месяцев мы наблюдали уверенный рост числа первичных сделок на фоне достаточно стабильных цен. При этом, объектами повышенного внимания покупателей стали, в первую очередь, новые предложения этого года – проекты в Замоскворечье, Тверском и Донском районах, где на рынке уже давно не было новинок», – прокомментировал Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.



II. Рынок элитного жилья Подмосковья

Основные тенденции: 

В августе 2013 г. на первичном загородном рынке элитного жилья Подмосковья было заключено порядка 5 сделок с таунхаусами, коттеджами и участками без подряда.

Средняя площадь купленного коттеджа премиум-класса за прошедший месяц на рынке загородного жилья Подмосковья – около 520 кв. м. Средний бюджет – $4,3 млн.

Более 90% всех сделок за период январь-август 2013 г. совершались с домовладениями и участками без подряда не далее 15 км от МКАД. В общей сложности, за 2013 г. дальше указанного расстояния от столицы было куплено всего 3 объекта премиум-класса.  



«Несмотря на незначительную долю в общей структуре предложения, неизменным спросом у покупателей загородного жилья высшего ценового диапазона пользуются домовладения на Минском шоссе. Здесь ежемесячно продается, как минимум, 1 объект. Данная ситуация является наглядным подтверждением повышенного интереса покупателей к ярким и современным концепциям коттеджных поселков», – отметил Владислав Коняев, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.