Главная / Аналитика и рейтинг / Более трети арендодателей снизили цены

Более трети арендодателей снизили цены

Более трети арендодателей снизили цены

Более трети собственников, сдающих в аренду элитные московские квартиры, снизили цены. Октябрьские дисконты доходили почти до 40%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании PointEstate.

В октябре 2016 года 36% собственников элитного московского жилья, предлагающих его в аренду, снизили цены. Снижение арендной ставки на конкретные объекты составляло от 5% до 38%. Пересматривали цены в основном те арендодатели, чьи квартиры экспонируются на рынке более 6-12 месяцев.

В итоге средние арендные ставки в октябре уменьшились на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и достигли 355 тыс. руб./мес. В долларах цены снизились на 4% до $5 640 в месяц.

Сегодня самые дорогие квартиры предлагаются в аренду в Хамовниках – за 534 тыс. руб./мес. Второе место по стоимости арендных квартир занимает Арбат со ставкой 438 тыс. руб./мес. На третьей строчке ТОП самых дорогих арендных районов столицы находится Красносельский район – 364 тыс. руб./мес. Самым бюджетным среди элитных районов остается Таганский – здесь аренда премиальной квартиры в среднем обойдется 182 тыс. руб./мес.

ТОП 7 самых дорогих районов Москвы

Район

Средняя арендная ставка, октябрь 2016,

тыс. руб. в месяц

Хамовники

534

Арбат

438

Красносельский

364

Тверской

354

Басманный

352

Якиманка

330

Пресненский

322

Замоскворечье

302

Мещанский

266

Таганский

182


Доля элитных квартир, предлагаемых в аренду за рубли, за месяц выросла с 84% до 86%. Всего с конца 2015 года доля рублевого предложения увеличилась на 22%.

«Сегодняшнее снижение цен на элитную аренду объясняется тем, что многие арендодатели стали правильно оценивать рыночную ситуацию. Пришло понимание того, что спросом пользуются только те квартиры, которые предлагаются по адекватной рынку стоимости. Кроме того, влияние оказывают и приближающиеся новогодние праздники, во время которых активность среди арендаторов будет минимальной. И тем, кто не сдаст квартиру в октябре-ноябре, скорее всего, придется ждать жильцов до февраля», - комментирует Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.