Главная / Новости и события / Складской рынок в 2017г может поставить антирекорд за последние 10 лет по выходу на рынок новых площадей
 

Складской рынок в 2017г может поставить антирекорд за последние 10 лет по выходу на рынок новых площадей

Складской рынок в 2017г может поставить антирекорд за последние 10 лет по выходу на рынок новых площадей

По данный S.A. Ricci, в I полугодии 2017 г. на рынок складской недвижимости Московского региона вышло около 130 тыс. кв. м новых качественных площадей, что на 32% (112 тыс. кв.м) больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, однако, тем не менее, является одним из самых низких показателей за последние 10 лет. Для сравнения: первые шесть месяцев 2014 и 2015 г. были рекордными: тогда показатели ввода нового предложения составили 672 тыс. кв. м и 567 тыс. кв. м.


Динамика прироста нового предложения складских площадей

Объем новых площадей в I полугодии 2017 г. был сформирован за счет качественных складских комплексов класса А. Среди крупнейших: «Бекасово» (II очередь) – 35 тыс. кв. м., ТСТ «Транссервис» (22 тыс. кв. м) и пр.

«Совокупный объем складских площадей в первом полугодии 2017г. увеличился всего на 1% и составил 11,6 млн. кв.м. До конца года совокупный объем складских площадей, по нашим прогнозам, не превысит 1,7 млн. кв. м. Низкая активность девелоперов объясняется высокой вакансией, низкой арендной ставкой и неблагоприятными макроэкономическими условиями, - говорит Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. – Даже при условии выхода на рынок всех запланированных к вводу в эксплуатацию складских площадей, в 2017г будет введено всего около 300 тыс. кв.м. – это самый низкий показатель за последние 10 лет».


Примеры складских комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию во II полугодии 2017 г.

Объект

Шоссе

км от МКАД

Направление

Площадь, тыс. кв.м

Класс

«Логопарк Север 2» (II очередь) 1,2,3 блоки

Ленинградское

27

Север

48 000

А

СК «Внуково II» (II очередь), 4 блока

Киевское

20

Юго-Запад

50 000

А

ПНК «Бекасово» (BMW)

Киевское

50

Юго-Запад

35 000

А

СК «Борисовка»

Симферопольское

н/д

Юг

37 000

А

По данным S.A. Ricci