Главная / Публикации и статьи / Что выгоднее длительная аренда или посуточная?

Что выгоднее длительная аренда или посуточная?

Что выгоднее длительная аренда или посуточная?
Сегодня вряд ли разбогатеешь, если будешь с утра до ночи работать на заводе, поэтому нужны дополнительные источники для заработка. В принципе если есть свободная недвижимость, можно стать бизнесменом и сдавать ее посуточно, тем самым обеспечив себе неплохой заработок ежемесячно. Но все ли так просто? Может более выгодно сдавать жилье на длительный срок и не искать каждые три дня жильцов? Попробуем разобраться.
Допустим, у вас есть неплохая квартира в центре Сум, и вы сможете сдавать ее в аренду посуточно. Недалеко находится остановка общественног транспорта, супермаркет, торговый центр, кафе, рестораны и парк. Такое расположение привлечет потенциальных жильцов, это факт.

Состояние квартиры почасово г. Сумы, также играет большую роль, так что делаем небольшой косметический ремонт – клеим обои, красим полы и трубы, меняем сантехнику. Если в квартире есть маленький телевизор, стиральная машинка, микроволновая печь и холодильник, больше бытовой техники не нужно. Это в случае, если вы не претендуете на жилье элитного класса, ведь тогда придется делать дорогой евроремонт, ставить хорошую мебель и, конечно, обычным телевизором и холодильником не обойдешься. В число расходов также стоит внести деньги, потраченные на покупку постельного белья, полотенец, туалетной бумаги и косметических средств для мытья волос и тела. Белье и полотенца нужно будет обязательно стирать после каждого жильца.

Вложенные в обустройство квартиры средства будут вашим инвестированием в бизнес и, к сожалению, должно пройти около полугода, пока потраченные деньги окупятся.

Далее вы должны решить, как вы будете искать клиентов - через посредников или же самостоятельно. Обращаясь в агентство, вы экономите время, ведь агентство берет на себя обязанность находить вам жильцов. Однако такая услуга будет и стоить недешево. Если же вы решили сдавать квартиру самостоятельно, следует опубликовать в СМИ и в интернете объявление - "сдаю посуточные квартиры в Сумах". Также стоит расклеить объявления на вокзалах и возле отелей города.
 
Возможно туристы, для которых цены на гостиничные номера будут слишком дорогими или же для которых свободных номеров просто не окажется, воспользуются вашими услугами. Не забудьте пару визиток с номером телефона оставить на столе в квартире, возможно благодарный жилец порекомендует вашу квартиру знакомым.

Однако не стоит думать, что жилье все 30 дней будет вам приносить доход. Во-первых, вам нужно будет некоторое время, чтобы привести в порядок квартиру после проживания в ней жильца. Во-вторых, конкуренция очень высока, особенно если учитывать, что агентства недвижимости делают все для того, чтобы квартиры их клиентов не пустовали.

В любом случае в итоге должен получиться доход, который будет больше той суммы, которую вы выручите от сдачи квартиры на долгий срок. Но в тоже время вам необходимо будет тратить больше времени на рекламу квартиры, ее уборку и подготовку к заселению новых жильцов.