Главная / Публикации и статьи / Фамильные усадьбы в черте мегаполиса
 

Фамильные усадьбы в черте мегаполиса

Фамильные усадьбы в черте мегаполиса
Веяние времени

Сегодня двухуровневые апартаменты представлены как в элитном сегменте, так и в бизнес-классе. Как и многие другие модные веяния, данный формат жилья пришел в нашу страну из-за рубежа. Еще в прошлом веке в самых респектабельных районах Лондона и Нью-Йорка, где проживают общепризнанные законодатели моды и стиля, двухэтажные резиденции считались наиболее престижными. К самым известным проектам можно отнести One Hyde Park, Cornwall Terrace и The Lancasters.




Несмотря на растущий спрос на подобные предложения, двухэтажные квартиры продолжают оставаться эксклюзивным продуктом. В России они только начинают набирать популярность, но уже сейчас этот формат недвижимости представлен в проектах ведущих девелоперов. На сегодняшний день доля двухуровневых квартир в общей структуре предложения на рынке элитной недвижимости Москвы не превышает 2%. Причина тому - устроить двухуровневые резиденции можно далеко не в каждом проекте. При этом дефицит предложения, так или иначе, будет подстегивать спрос на него.



Литературные традиции

В Москве двухэтажные квартиры представлены, в частности, в элитном квартале «Литератор.» в Хамовниках. Первые и вторые этажи малоэтажного комплекса отданы под двухуровневые квартиры с придомовым земельным участком площадью около 100 кв. м, который может использоваться как небольшой огороженный сад, детская площадка или место под барбекю. Вход в двухуровневые квартиры возможен как со стороны улицы, так и с внутренней территории комплекса. Выход в паркинг осуществляется через общественные зоны (коридоры в подъездах). А перемещение по территории квартала на транспорте возможно только по подземной части комплекса, где устроен подземный паркинг. Из 182 квартир элитного квартала лишь 25 являются двухуровневыми. 



«Повышенный покупательский интерес к двухуровневым квартирам объясним удобством и функциональностью такого жилья: два этажа позволяют зонировать помещение, а собственный сад можно использовать в качестве детской площадки, что очень удобно с точки зрения безопасности. Двухэтажная квартира с собственным садом создает ощущение загородной жизни, хотя дом находится в черте города. Кроме того, собственникам такого жилья не нужно тратить много времени на дорогу до центра города и обратно, чтобы доехать до работы», — говорит Игорь Быченок, руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс-Девелопмент».



Элитный квартал «Литератор.» расположен по соседству с усадьбой Льва Толстого в Хамовниках. Малоэтажные корпуса, самый высокий из них — семиэтажный, формируют систему четырех внутренних дворовых пространств, полностью закрытых для проезда автотранспорта. Архитектура жилого комплекса, ассоциирующегося с фамильной усадьбой, отражает идею гармонии и единения с природой в городской черте. Лаконичная стилистика фасадов подчеркнута натуральными материалами отделки — природным камнем светло-бежевых тонов в сочетании с кирпичом ручной формовки благородных темных оттенков. Концепция квартала разработана архитектурной мастерской «Сергей Киселев и Партнеры».


КСТАТИ
Двухуровневые квартиры с придомовой территорией создают неповторимое ощущение загородной жизни в черте мегаполиса. Они расположены в самом центре города на огороженной территории элитного жилого комплекса, где есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, спортивные площадки, фитнес-клуб с бассейном, кафе, рестораны, отделения банка и пр. 

 

СПРАВКА:
Адрес: Льва Толстого ул., 23/7
Метро: Фрунзенская
Количество двухуровневых квартир: 25
Площадь, кв. м: от 170 до 270
Застройщик: ОАО «Галс-Девелопмент»