Главная / Публикации и статьи / Как избежать проблем при аренде квартиры?

Как избежать проблем при аренде квартиры?

Как избежать проблем при аренде квартиры?

Кто единожды столкнулся с поиском жилья, тот может поведать массу баек о своих приключениях. Обычно все арендаторы начинают поиск квартиры с сообщения в соцсетях своим друзьям, обзвону близких людей и стараются выйти на владельца жилья через знакомых. И это понятно. Платить за первый месяц аренды двойной размер (одна часть из которого отдается посреднику-риэлтору) вряд ли кому хочется. И хоть сейчас существует масса ипотечных программ для того, чтобы купить квартиру, большинство молодых семей не в силах загонять себя на несколько лет в денежную кабалу. Поэтому большинство людей заинтересовано в поиске недорого жилья в аренду.

Компании-однодневки предлагают за фиксированную сумму выдать на руки список квартир с контактными данными, владельцы которых сдают свои "квадраты". Но на деле обзвонив их, выясняется, что адреса и контакты оказались вымышленными, и ни один пункт этого списка не оправдал себя.

Обратившись к частному риэлтору, человек может попасть в другую неловкую ситуацию. Агент назначает день и время на просмотр квартиры. Прибыв на место, выясняется, что её аренда стоит намного дороже первоначально указанной в разговоре суммы и осматривают её несколько претендентов одновременно. Риэлтор требует от вас молниеносного принятия решения или квартира уйдет другим соискателям. Отказавшись от такого варианта, вам предлагают последующие просмотры и в течение некоторого времени вас просто выматывают. Даже подписав договор с хозяином недвижимости, будьте бдительны и уточните информацию, в какие сроки освободиться квартира для вашего заселения. Потому что попозже может выясниться, что владелец передумал и решил отказать вам. Тогда с подписанным договором вам ничего не останется, как обращаться в суд.

Очень часто предлагают квартиры с отсутствием современного ремонта и наличием старой мебели. Арендатор должен быть готов к въезду в такую квартиру и знать ее стоимость арендной платы. Потому что повышенную стоимость берут за жилье, в котором имеется подключенная стиральная машина, холодильник, современная мебель и бытовая техника. Только учтите, в случае неисправности оборудования после вашего проживания, ремонтировать его придется за собственные средства.

Потеряв деньги, время, силы и нервы, человек вынужден все равно искать подходящее агентство недвижимости, которое по имеющейся базе подберет ему несколько вариантов квартир, сдаваемых в аренду, и обзвонив хозяев, договорится на осмотр предлагаемого к сдаче жилья. Если обе стороны после осмотра всё устроит, то заключается договор, выплачивается сумма и поиски квартиры на этом заканчиваются. Сегодня обращение в агентства недвижимости являются самым безопасным и быстрым поиском любых операций, связанных с недвижимостью. Обширная обновляемая база объектов, наличие фотогалереи и видео материала для каждого объекта позволит провести его демонстрацию, не выходя из офиса компании, и на месте отобрать приглянувшийся вам вариант. Только в случае возникновения дополнительных вопросов к собственнику жилья и заключения договора с ним, вам придется выехать на встречу с ним и принять ключи от квартиры после подписания соответствующего документа. Так стоит ли изначально терять столько времени на самостоятельные неудачные поиски арендодателя?