Главная / Публикации и статьи / Комнаты в Москве стали доступнее
 

Комнаты в Москве стали доступнее

Комнаты в Москве стали доступнее
За истекший месяц цены на комнаты в столице снизились на 0,8%. Небольшая отрицательная динамика является следствием падения спроса и увеличения числа предложений объектов. Доля недорогих вариантов стоимостью до 2 млн.руб. занимает 13,5%, предложения в диапазоне от 2 до 3,5 млн.руб. занимают 40%, от 3,5 до 5 млн.руб. - 22%. Элитных вариантов на рынке сравнительно немного, спрос на доли ценой в 6 млн.руб. падает, стоимость недвижимости не оправдывает себя.

Покупка доли квартиры в Москве - идеальное бюджетное решение для новых жителей столицы. Уже за 1-1,5 млн.руб. удастся обзавестись жилищем в столице, а средние цены остановились на отметке 3 млн.руб. Однако, количество предложений едва превышает 4 тысячи. Чуть больше 400 объектов расположено в районе Арбатско-Покровской ветки, на Калужско-Рижской линии всего 380. На линии Кольцевая размещено всего 190 объектов, на Люблинской - 320.

Чем обуславливается стоимость?

Количество комнат, выставленных на продажу сегодня, превышает предыдущий месяц на 5,1%. При этом, подавляющее число вариантов расположено в центральных районах, всего 27% - в спальных, и 18% - вблизи МКАД. Если вас интересует купля-продажа комнат в Москве у собственников, на странице http://moskva.naydidom.com/kupit-komnati_i_doli-moskva.html вы сможете увидеть, что за 3 млн.руб. в столице получится приобрести долю квартиры площадью 15-20 кв.м. вблизи станции метро. Имея ограниченный бюджет и намереваясь купить недвижимость в хорошем районе, можно рассматривать объекты с минимальным или советским ремонтом, варианты в старых домах.

Помимо расположения, близости метро или автобусной остановки, наличия супермаркета и развитой инфраструктуры, на стоимость недвижимости повлияет:
- количество комнат в квартире;
- площадь доли, высота потолков;
- состояние и ремонт в местах общего пользования;
- площадь кухни;
- тип и год постройки дома, наличие ремонта;
- состояние сантехники и отопительной системы.

Неминуемый рост цен

Эксперты realty.rbc.ru предрекают увеличение спроса в столице, которое должно начаться уже осенью. Рост цен вынудит подавляющее число покупателей снижать запросы, переориентируясь с квартир на более недорогое жилье. Несмотря на небольшое снижение расценок, в долгосрочной перспективе недвижимость будет дорожать. Однако, сильным соперником рынка комнат выступают районы Подмосковья, где за аналогичную стоимость удастся купить отдельную квартиру в развитом районе.