Главная / Публикации и статьи / Покупка недвижимости в Дубаи – рациональное использование капитала
 

Покупка недвижимости в Дубаи – рациональное использование капитала

Покупка недвижимости в Дубаи – рациональное использование капитала

Недвижимость в Арабских Эмиратах привлекает покупателей и инвесторов из разных стран. Процветающее государство со стабильной экономикой создало все условия, чтобы привлечь иностранный капитал и обеспечить его сохранность и приумножение. Лидирует по макроэкономическим показателям Дубай. Рынок недвижимости в этом эмирате наиболее динамичен.

Потенциальные покупатели могут выбирать любой тип недвижимости в этой стране. Рынок предлагает различные объекты жилой и коммерческой недвижимости. При желании можно приобрести фешенебельные виллы или скромные квартиры-студии, вложить средства в офисные или торговые помещения, или купить номера и аппартаменты в гостиничных комплексах. Стоимость недвижимости в Дубае колеблется в очень широких пределах от 250 тысяч долларов до 10 миллионов и более. Рынок в состоянии удовлетворить потребности покупателей всех уровней благосостояния. Покупка недвижимости в Дубаи привлекает иностранных граждан более низкими ценами по сравнению со среднемировыми. Например, в мегаполисах России квартира площадью 80-100 кв. метров в удаленном спальном районе стоит столько же, как и великолепные апартаменты VIP класса в Дубае.

Наиболее дорого стоит недвижимость в Дубае в районах, расположенных на побережье Персидского Залива. В центральной части города, где расположены деловые центры, максимально востребована офисная недвижимость класса А. Она также имеет достаточно высокую стоимость. В удаленных районах можно приобрести комфортабельное жилье по цене 2500-3000 долларов за кв. метр. Дубай имеет прекрасное транспортное сообщение, поэтому проживание в удалении не доставляет жителям значительным проблем. Для всех типов недвижимости эмирата характерно высочайшее качество строительства. Практически все объекты продаются в состоянии «под ключ». Владельцы имеют возможность эксплуатировать недвижимость сразу же после покупки, так как она снабжена всем необходимым для проживания. Архитектура в Дубае неординарна, так же, как и внутренний дизайн помещений. При строительстве используются ресурсосберегающие технологии и экологически чистые материалы.

Иностранные граждане в основном приобретают недвижимость в Дубае с целью получения дохода в виде рентной платы. Более 50% объектов в эмирате сдается в аренду. Дубай привлекает отдыхающих и деловых туристов, поэтому спрос на жилье, сдаваемое в аренду, и гостиничную недвижимость всегда высок. Рентная плата составляет существенный размер, поэтому обеспечивает высокий уровень дохода инвесторам. Важным фактором, определяющим инвестиционную привлекательность недвижимости, является отсутствие налогов при ее приобретении и при получении доходов в результате дальнейшей сдачи в аренду. При покупке необходимо выплатить только регистрационный сбор в размере 4%.

В Дубае созданы идеальные условия для вложения денежных средств. Правительство контролирует деятельность брокеров и застройщиков, обеспечивает на законодательном уровне защиту прав инвесторов и сохранность их капитала. Гибкая налоговая политика позволяет рационально использовать капитал и эффективно его приумножать. Доходность от вложений в недвижимость может ежегодно достигать 20%.