Главная / Публикации и статьи / Процесс межевания земельного участка!
 

Процесс межевания земельного участка!

Процесс межевания земельного участка!

Как известно, для каких-либо операций с земельным участком, необходимо иметь его кадастровый номер. Справка о кадастровом номере подтверждает государственную регистрацию земли. Она необходима для купли-продажи, аренды, дарения, наследования, разделения или других операций. Для получения кадастрового номера необходимо иметь межевой план земельного участка.

Межевание земли является очень важным, и ему стоит уделить пристальное внимание. Технически - это процесс установления и закрепления границ, а также определения точного местоположения и площади участка. Результат всех этих работ оформляется в виде юридических документов.

Как и любые другие работы, межевание участка начинается с подготовки. Производится сбор информации и необходимых материалов, изучается уже имеющаяся документация. Вторым и, в общем, самым важным этапом являются непосредственно геодезические работы на местности по определению и закреплению границ.

На этом этапе развивают, так называемую, опорно-межевую сеть. Делают горизонтальную съемку фактических границ участка и обрабатывают результаты измерений. Последняя часть работы на втором этапе предполагает составление точного топографического плана, при помощи которого окончательно определяют площадь участка.

Полученные в результате этого процесса подробные данные о земельном участке заносят в кадастр. А границы считаются однозначно определенными уже после окончания процедуры геодезической съемки.

Как было указано выше, заканчивается эта работа оформлением пакета документов для Государственного кадастрового учета и составлением межевого плана. При необходимости границы согласовываются с некоторыми государственными органами и землепользователями, участки которых находятся в непосредственной близости и граничат с описываемой территорией.

Однако иногда бывает так, что возникает необходимость получить дополнительные геодезические данные, и тогда проводят работы, результатом которых становится уточнение границ земельного участка. Особенно часто такая потребность возникает в тех случаях, когда кадастровый номер был выдан без измерительных работ на местности. Тогда необходимо проведение геодезической съемки для более точного определения границ. Технически этот процесс ничем не отличается от межевания. Разницу составляет лишь юридическая сторона вопроса.