Главная / СМИ и интервью / Будьте бдительны: аферисты на рынке недвижимости!
 

Будьте бдительны: аферисты на рынке недвижимости!

Будьте бдительны: аферисты на рынке недвижимости!

Рынок недвижимости – один из наиболее бурно развивающихся сегментов экономики. Ежедневно в стране фиксируются тысячи сделок с коммерческим и жилым фондом, особенно много желающих купить недвижимость в Москве на портале Naydidom.com. Необходимость иметь собственное помещение для проживания или ведения бизнеса, а также как перспектива удачного инвестирования капитала способствует актуализации темы на долгие годы вперед. Самой частой операцией является купля-продажа.

Сделка на первый взгляд простая, но сопряженная с определенными рисками. Здесь задействованы крупные суммы денег, поэтому всегда хватает мошенников, желающих заполучить чужой капитал. Несмотря на применяемые властью меры, аферисты с каждым годом становятся все ухищреннее, изобретая все новые уловки по обману участников рынка.

Независимые эксперты: условная безопасность

Схемы обмана могут быть самыми разнообразными. Распознать некоторые покупателю под силу до заключения договора купли-продажи самостоятельно. Иные аферы разоблачаются лишь спустя годы. Не забывайте о сроках исковой давности. Чтобы спать спокойно в своей законноприобретенной квартире, до сделки обратитесь с оригиналами документов на жилплощадь к независимому юристу или нотариусу. Безусловно, это дополнительные расходы, но они того стоят.

Можно довериться агентству недвижимости. Но, к сожалению, сегодня среди риэлторов также встречаются недобросовестные личности. Они могут быть в сговоре с владельцем жилья, поэтому намерено не раскроют покупателю проблемы, которые могут быть связаны с покупкой данного варианта. Также нечестные агенты могут рекомендовать приобретателю купить квартиру не по рыночной, а по заниженной стоимости. Закон предусматривают ряд возможностей, по которым бывший владелец может оспорить сделку в суде. После чего ее признают недействительной. Доверчивый «покупатель» в данной ситуации может рассчитывать на получение компенсации – балансовой суммы, указанной в договоре.

Важен взвешенный подход к покупке

Будьте внимательны к мелочам, став участником рынка недвижимости. Например, вы пришли на просмотр квартиры. Решили, что это подходящий вариант. Поинтересуйтесь, кто прописан и проживает на ее территории, в курсе ли эти лица о намечающейся сделке. А еще лучше - пообщаться с ними воочию. Если этого не сделать, то возрастет шанс столкнуться с проблемами при выселении и выписке прежних жильцов.

Поинтересуйтесь у владельца, не является ли собственность приобретенной в браке, не был ли выписан кто-либо незадолго до приватизации. В первом случае необходимо решение о разделе имущества или согласие второй половинки на продажу в письменном виде. Во втором случае договор может быть оспорен выписанным жильцом.

Увы, список обманных схем можно продолжать очень долго. И злоумышленники придумывают постоянно что-то новое. Поэтому стоит подходить к операции с жильем неторопливо, все тщательно проверять, даже при сделках с родственниками и друзьями.