Главная / СМИ и интервью / Как на 50% снизить эксплуатационные расходы в офисах?

Как на 50% снизить эксплуатационные расходы в офисах?

Как на 50% снизить эксплуатационные расходы в офисах?

Концепция экологичного строительства, в том числе энергоэффективности коммерческой недвижимости, совсем недавно стала распространяться в столице. Связано это в основном со зрелостью рынка, а также с появлением в России необходимых материалов и технологий для «зеленого» строительства, которые стали доступнее для застройщиков. Существует еще одно объяснение - вследствие насыщения рынка коммерческими площадями девелоперы вынуждены строить что-то отличное от просто качественных зданий.

В любом случае, специалисты называют тенденцию позитивной, ведь бизнес-центры приобретают энергоэффективные и экологичные характеристики, а сложные отношения с западными странами, санкции и сложившаяся экономическая ситуация только усилят к ней интерес. Кризис — это время новых возможностей и перемен. В такой непростой обстановке игроки рынка будут искать пути сокращения расходов, а как известно, выгоднее всего экономить на энергии. Особенно, если учитывать, что тарифы на нее повышаются с большим опережением.

К слову, для крупных иностранных компаний наиболее предпочтительна аренда нежилых помещений в сертифицированных зданиях, построенных по европейским экологическим стандартам BREEAM и LEED с учетом энергоэффективности. Российские арендаторы даже не подозревали об их существовании, а девелоперы при строительстве использовали отечественные стандарты. Сегодня количество экологичных проектов увеличилось. Застройщики начали возводить энергоэффективные бизнес-центры для долгосрочного управления или владения, а также по заказу иностранных клиентов.

Самым важным фактором энергоэффективности здания являются используемые в строительстве материалы. Сократить энергопотребление бизнес-центра, а также решить проблему сырости на нижних этажах, холодных полов, обледенения крыши, поможет утепление фундамента, кровли, цоколя, стен. Наиболее эффективным утепляющим материалом сегодня считается пеноплэкс — экструзионный пенополистирол.

Высокопрочные теплоизоляционные плиты пеноплэкс имеют низкий коэффициент теплопроводности, водопоглощения, обладают биостойкостью. Этот долговечный материал пригоден в любом климате и обеспечивает длительный эксплуатационный период здания. Благодаря легкости экструзионного пенополистирола, значительно упрощается монтаж и снижается нагрузка на слабое основание. Главные «зеленые» достоинства материала — экономия энергии и, следовательно, снижение вредных выбросов вследствие обогрева или охлаждения здания, а также инертность к окружающей среде.

Источник: http://www.comestate.ru