Главная / СМИ и интервью / Москва уступила первенство Петербургу
 

Москва уступила первенство Петербургу

Москва уступила первенство Петербургу
По данным Prime Global Cities Index, подготовленного Knight Frank, средняя стоимость элитного жилья по итогам второго квартала текущего года в мире выросла на 2,4% по сравнению с падением на 0,4% в первом. Prime Global Cities Index отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья ежеквартально в 28 ключевых городах мира, но с учетом предшествующих 12 месяцев. Сейчас Prime Global Cities Index на 27% выше кризисного минимума, зафиксированного во втором квартале 2009 года.

По темпам роста Санкт-Петербург впервые обогнал Москву и в рейтинге Prime Global Cities Index занял четвертое место. Элитное жилье в Северной столице за год (с июня 2012-го по июнь 2013 года) подорожало на 15,3%, до $10 тыс. за 1 кв. м. В предыдущем рейтинге Санкт-Петербург был на шестом месте. Москва за это время упала с 19-й на 22-ю строчку. К концу второго квартала средняя стоимость элитного жилья в столице снизилась на 0,1%, до $23,4 тыс. за 1 кв. м. Максимально высокую позицию в рейтинге Москва занимала в конце 2011 года - пятое место из 23, тогда цены в столице выросли на 9,8%, до $23,7 тыс. за 1 кв. м.

Эксперты Knight Frank отмечают, что Европа остается слабым регионом — цены продолжают падать, но темпы снижения замедлились. Во втором квартале текущего года элитная европейская недвижимость в целом подешевела на 0,9%. Для сравнения: за второй квартал 2012 года падение составляло 3,4%.

Лидером рейтинга второй квартал подряд остается Джакарта, где недвижимость премиум-класса выросла в цене на 27% ($37 тыс. за 1 кв. м). На последней строчке рейтинга Мадрид — цены за год упали на 11,9% ($9,5 тыс. за 1 кв. м).

Московские риэлторы по-разному считают динамику цен на элитное жилье. По данным Kalinka Realty, за полгода цены выросли на 2,3%, до $21 370 за 1 кв. м. Самые дорогие предложения сосредоточены в районе Остоженки: стоимость квартир варьируется от $17 тыс. до $35,7 тыс. за 1 кв. м, пентхаусов — от $33 тыс. до $60 тыс. за 1 кв. м. Руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty Роман Попов говорит, что за шесть месяцев текущего года было закрыто 220 сделок — столько же, сколько за аналогичный период прошлого года. «Средний бюджет сделки вырос на 30% по сравнению с 2012 годом, площадь покупаемых объектов превысила прошлогодний показатель на 15%»,— отмечает эксперт.

Генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая настаивает, что цены на столичную «элитку» незначительно снизились за счет выхода восьми новых проектов разной стадии готовности, а колебания цен в дальнейшем будут в пределах инфляции. «Недвижимость данного ценового сегмента менее чувствительна к изменениям в экономике, к тому же объем предложения в нем невысокий»,— отмечает госпожа Литинецкая. По оценкам IntermarkSavills, по состоянию на конец июня 2013 года объем первичного предложения городского жилья премиум-класса в Москве составил около 1,35 тыс. квартир и апартаментов (суммарно 227 тыс. кв. м), увеличившись с начала года на 10%.




Текст: Екатерина Ъ-Геращенко, Елизавета Ъ-Макарова
Источник: газета «Коммерсант»