Главная / СМИ и интервью / Новый Год за 1 000 евро: в Подмосковье или в Европе
 

Новый Год за 1 000 евро: в Подмосковье или в Европе

Новый Год за 1 000 евро: в Подмосковье или в Европе


Поиск коттеджа или дома в Подмосковье для празднования Нового года начинается еще в начале осени. Ближе к празднику стоимость домов возрастает, а выбор, наоборот, сужается.

«Если сейчас можно найти загородные объекты по цене от 80 000 руб. (на 3–4 дня, состояние не будет хорошим), то ближе к новогодним каникулам ценник подрастет на 50% и выше, а выбор объектов оставит желать лучшего», – говорит руководитель департаментов городской и загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.  

Минимальная стоимость аренды подмосковного дома на три новогодних дня, среди тех предложений, которые в настоящий момент есть на рынке, составляет 50 000 руб. – правда, таких предложений не много. Например, по данным компании «НДВ-Недвижимость», при таком бюджете можно арендовать на 3 дня дом, расположенный на расстоянии от 50 км от МКАД. Скорее всего, он будет небольшим по площади и среднего качества.  

Однако, как утверждают эксперты, в Новый год для отдыхающих удаленность от МКАД часто не имеет значения, а вот качество дома и наличие минимальной инфраструктуры (баня, место для барбекю на участке, спортивные сооружения и т.д.) – для многих куда важнее.

«Стоимость аренды домовладения на праздники сопоставима с месячной ценой найма и варьируется от 50 до 600 000 – 700 000 руб. за 3–10 дней. Все зависит от качества предложения. Направление и удаленность от МКАД на цене сказываются меньше. Люди ведь едут всего на пару-тройку дней и не предполагают оставаться там на длительный срок», – рассказывает руководитель управления аренды офиса «Проспект Мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Варварина.    

«Под новогодние праздники клиенты выбирают направления, противоположные тем, которые пользуются спросом для постоянного проживания. Так, на Новый год популярны Новорязанское, Алтуфьевское шоссе, причем поселки не с комплексной застройкой, а с индивидуальной. Дело в том, что по таким объектам стоимость более интересна. Клиенты также сморят на количество спален, наличие бассейна, сауны», – поясняет руководитель отдела аренды департамента элитной недвижимости компании Еst-a-tet Анна Карпова.

При бюджете 50 000 – 100 000 руб. в Подмосковье можно арендовать дом на расстоянии 30-50 км от МКАД.  Срок аренды – 3 дня. Например, по данным «Инком-недвижимость», за 50 000 – 100 000 можно арендовать дом площадью 70 – 100 кв. м на 2–4 человек. Например, такие предложения уже сейчас есть в Воскресенском (Калужское направление).    

Чем больше бюджет, тем больше будет выбор объектов и тем ближе они будут находиться к Москве. Например, располагая суммой в 100 000 – 150 000 руб., можно арендовать дом, в котором могут поместиться около 20 человек. Площадь такого дома – в среднем 150 кв.м, количество спален – 3–4. Расстояние от МКАД – 20-25 км от МКАД, срок аренды – 3 дня.  

Как правило, в Европе за ту же сумму можно арендовать жилье на гораздо большее время. Например, на популярных зимних курортах Финляндии – Тахко, Вуокатти и Рука – аренда отдельно стоящего коттеджа в хорошем состоянии с двумя спальнями начинается от €1300 – 1400 за новогоднюю неделю (неделя с 30 декабря по 6 января). Такой дом будет рассчитан на проживание 6-8 человек. Как правило, в каждом коттедже в Финляндии есть сауна.  Можно найти объекты и дешевле – однако они будут значительно меньше по площади.    

Минимальная стоимость аренды коттеджа на новогоднюю неделю в Финляндии в настоящий момент составляет около €600.  Например, за €650 можно арендовать небольшой коттедж (площадь около 60 кв.м) с сауной, рядом с озером. Для сравнения – в низкий сезон стоимость недельной аренды такого объекта будет на €200 меньше.    

Другой пример – недалеко от горнолыжного курорта Леви можно арендовать дом с двумя спальнями площадью около 100 кв.м. В доме есть сауна, камин, недалеко от дома – небольшое озеро. Стоимость недели, с 30 декабря по 5 января, составляет €1 500. Если снять этот дом с 23 по 29 декабря, стоимость аренды составит €1 390, а в ноябре – и вовсе €450.

В Норвегии минимальная стоимость аренды на новогоднюю неделю составит порядка €600 за небольшой коттедж. Чем дальше от горнолыжного склона, тем ниже будет стоимость аренды. Например, при таком бюджете можно арендовать дом в Эуст-Агдере. Однако в этом случае склон находится на значительном расстоянии, чтобы добираться до него, понадобится машина. В более раскрученной стране зимнего отдыха – Австрии – стоимость аренды коттеджа на новогоднюю неделю будет выше, примерно от €900 за новогоднюю неделю.  При таком бюджете можно арендовать небольшой дом с двумя спальнями в нескольких километрах от склона.  

Арендуя коттедж в Европе, нужно быть готовым к некоторым дополнительным расходам. В первую очередь, бронируя коттедж, нужно будет оплатить депозит, который составляет обычно около 30% от стоимости недельной аренды. Если в доме что-то будет что-то испорчено, хозяин вычтет убытки из этой суммы. Обязательная финальная уборка чаще оплачивается отдельно, в зависимости от площади дома она может стоить от €50 до €300. Помимо этого, в большинстве случаев дополнительно придется оплатить комплект постельного белья, как правило, от €5 до 20 за комплект.    

Доя корректного сравнения цены зимнего отдыха в Европе и в Подмосковье нужно учитывать и цену билетов на самолет или на поезд, и стоимость туристической шенгенской визы (€35 на человека). Цена дороги будет зависеть от того, как турист предпочтет добираться до места – регулярным авиарейсом или чартером, поездом или другим видом транспорта (на отдых в Финляндию жители России часто едут на собственных авто).






Текст: Юлия Погорелова
Фото: ISTOCKPHOTO
Источник: Gazeta.Ru