Главная / СМИ и интервью / Уход Шойгу заморозит ряд жилых проектов в Подмосковье
 

Уход Шойгу заморозит ряд жилых проектов в Подмосковье

Уход Шойгу заморозит ряд жилых проектов в Подмосковье

Президент России Владимир Путин отправил во вторник Анатолия Сердюкова в отставку с поста министра обороны и назначил на эту должность Сергея Шойгу. Шойгу заявил, что для него это назначение было неожиданным. Путин рассчитывает, что новый руководитель Московской области, который будет выбран жителями, сможет наладить работу в регионе.



Сокращение рынка


«Смена руководства области в любом случае подвесит ряд проектов, находящихся в стадии согласования с властями. Некоторые новые, еще не вышедшие на стадию строительства, проекты будут заморожены, соответственно, постепенно будет сокращаться предложение, расти спрос на жилье в Подмосковье», – полагает руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.


В тех домах, документы на которые согласованы, стоимость квартир продолжит свой рост, таким образом, продолжится тренд последних нескольких лет, уверен руководитель пресс-службы ГК «Мортон» Игорь Ладычук. Он напоминает, что с приходом Шойгу на пост губернатора Московской области уменьшились объемы строительства жилья, но увеличились объемы строительства социальной инфраструктуры. 


Можно ожидать «перетекания» спроса покупателей в «новую» Москву и роста цен на недвижимость на фоне сокращения предложения, добавляет в свою очередь Бобков. «Для девелоперов могут опять поменяться правила игры, поэтому они вынужденно займут выжидательную позицию, поскольку досрочные выборы губернатора Московской области состоятся в сентябре 2013 года», – отмечает аналитик.


А вот руководитель комитета загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов считает, что ставшее вакантным место подмосковного губернатора не окажет прямого влияния на цены на жилье в области. С другой стороны, рассуждает собеседник РИА Новости, Шойгу инициировал подготовку законопроекта по упрощению изъятия в регионе земель, используемых не по назначению, и пока этого законопроекта нет, некоторые девелоперы будут продолжать «придерживать» свои проекты.


А директор по маркетингу компании Tekta Group Олеся Кошкина ждет, что переход Шойгу на пост министра обороны негативно скажется на деятельности девелоперов, которые уже смогли приспособиться к экс-главе МЧС. «С другой стороны, я не сомневаюсь, что подмосковные девелоперы смогут приспособиться к любым условиям и найти взаимоприемлемые варианты, позволяющие развивать свой бизнес», – указывает Кошкина.




Достижения Шойгу-губернатора



Все эксперты, опрошенные РИА Новости, достаточно высоко оценили результаты нескольких месяцев работы Шойгу на посту губернатора Подмосковья. Так, к достижениям нового главы военного ведомства собеседники РИА Новости относят создание цивилизованного рынка жилья в Подмосковье, налаживание диалога с инвесторами и курс на строительство социальной и транспортной инфраструктуры в Московской области.


Также участники рынка недвижимости вспоминают, что Шойгу систематизировал информацию о простаивающих землях в области, начал разрабатывать механизмы изъятия этих земель и стал активно бороться с незаконно возведенными многоквартирными домами на дачных участках землях под ИЖС.


При этом у экспертов не сложилось единое мнение относительно личности преемника Шойгу. В частности, по словам Кошкиной, сейчас в правительстве Московской области нет таких масштабных фигур, которые могли бы заменить Шойгу. Президент же финансово-строительной корпорации «Лидер» Владимир Воронин считает, что новым губернатором Подмосковья должен стать человек с большим опытом руководства структурой с разветвленной сетью филиалов. «Фактически, подмосковные города – это филиальная сеть, все посетить их невозможно по времени. Поэтому и опыт руководства, на мой взгляд, должен быть специфический - удаленное руководство», – размышляет девелопер.


Шойгу работал губернатором Московской области последние полгода (с мая 2012 года), а до этого на протяжении 18 лет был главой МЧС. В отличие от Анатолия Сердюкова, своего предшественника на посту министра обороны, Шойгу имеет статус высшего офицера – он носит звание генерала армии.





Источник: РИА Новости